1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지ㆍ전원주택지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호(4)는 차량의 출입 가능한 상태로, 인근 간선도로와의 거리 및 계통 등 차량의이용편은 다소 불편한 상태, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 불편한 상태이며, 기호(1,2,3)은 기호(4)를 통하여 출입하는 상태임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2)는 사다리형 완경사의 자연림, 기호(3,4)는 부정형 완경사의 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3)은 지적도상 맹지, 기호(4)는 북측 하천에 교량이 설치되어 북측 학골길과연결되며, 이 도로는 동측 원거리에서 대중교통편이 운행되는 왕복2차선의 연수로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=□ 기호(1,3,4) 보전관리지역, 소하천(학장천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 소하천구역(학장천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책법>□ 기호(2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 목측 및 위상사진상 분묘의 소재 여부는 확인되지 않으나, 입찰시 재확인바람. (3) 본건은 지적 경계가 불분명하여 지적도ㆍ임야도ㆍ위성사진 등을 참고하여 평가하였는 바, 추후 측량에 의하여 인접지와의 경계 등 필요시 재확인 하여야 할 것으로 사료됨. (4) 본건은 진입교량의 설치상태, 형상 및 면적, 그 밖의 가격형성요인 등을 종합 고려하 여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 분묘소재 여부 및 인접지 경계 등 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시목록 1,2,3,4 각 토지는 등기부상 표시와 같이 현황도 모두 자연림상태의 임야임. 지상에 분묘나 기타 시설물은 발견되지 아니하였으나 정확한 소재여부는 추가로 확인 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 용문면 연수리 소재 "연수2리마을회관" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
